К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 49,3 м²
1/7
Фото на месте

38 640 000 ₽

783 772 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 35,6 млн ₽
+12% сталинский дом−10% без ремонта+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 49,3 м², 4/9 этаж

ул. Раменки, 48

  • Матвеевское12 мин пешком
  • Раменки20 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 49,3 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Раменки, 48

  • Матвеевское12 мин пешком
  • Раменки20 мин пешком
Общая
49,3 м²
Жилая
25,4 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1946
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 11 дней
  • 138 просмотров
  • в избранном у 6

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 49,3 м² на 4 этаже 9-этажного сталинского дома 1946 года в 12 минутах пешком от метро «Матвеевское». Кухня 9,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1946
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5548577:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −10% без ремонта
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 11 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,1 млн ₽ – 40 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.38 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

447 080 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет430 297 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество3 383 ₽

Кредит 30,9 млн ₽, переплата за весь срок 72,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт7,2

Матвеевское, 12 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень1,2

Лесопарк, 24 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 25, рейтинг 70 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Матвеевское12 мин
  • Раменки20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,7 м²
Цена снижена 5%

28 990 000 ₽

678 922 ₽ за м²
+18% к рынку

1-комн. квартира, 42,7 м², 5/7 этаж

Мичуринский проспект12 мин

ул. Нежинская, 88

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
НовостройкаЦена снижена 4,1%

34 950 000 ₽

884 810 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 4/20 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 39,5 м²
НовостройкаЦена снижена 5%

34 730 000 ₽

879 240 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 8/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

34 840 000 ₽

882 025 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 6/12 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 39,5 м²
Новостройка

34 050 000 ₽

862 025 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,5 м², 5/33 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаОбновлено 29 дней назад