1/7

Фото на месте

38 380 000 ₽

952 357 ₽ за м²

+48% к рынкуоценка 26 млн ₽

+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,3 м², 6/8 этаж

Мичуринский просп., 2с2

Матвеевское9 мин пешком
Аминьевская18 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,3 м², 6/8 этаж

Москва, Мичуринский просп., 2с2

Матвеевское9 мин пешком
Аминьевская18 мин пешком
Мичуринский проспект21 мин пешком

Общая: 40,3 м²
Жилая: 24,5 м²
Кухня: 13,3 м²
Этаж: 6 из 8
Год постройки: 1947

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 91 день
3 115 просмотров
в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,3 м² на 6 этаже 8-этажного сталинского дома 1947 года в 9 минутах пешком от метро «Матвеевское». Кухня 13,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1947
Этажей: 8
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:8758616:•••

Честная цена

Выше рынка, +48% к оценке

оценка 26 млн ₽

38,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 22,4 млн ₽ – 29,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+3,5% с 6 августа

30 августа 2026 г.38 380 000 ₽+3,5%
6 августа 2026 г.37 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

442 060 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет427 402 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 000 ₽
Налог на имущество3 358 ₽

Кредит 30,7 млн ₽, переплата за весь срок 71,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Очаково в 2.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.