1/7

28 970 000 ₽

358 983 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 26,1 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,7 м², 3/14 этаж

Долгопрудная ул., 14

Грачёвская17 мин пешком

3-комн. квартира, 80,7 м², 3/14 этаж

Москва, Долгопрудная ул., 14

Грачёвская17 мин пешком

Общая: 80,7 м²
Жилая: 47,1 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 3 из 14
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 63 дня
1 944 просмотров
в избранном у 47

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,7 м² на 3 этаже 14-этажного панельного дома 2006 года в 17 минутах пешком от метро «Грачёвская». Все комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 2006
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:6322818:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 26,1 млн ₽

29 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,9 млн ₽ – 28,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

3 сентября 2026 г.28 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

345 445 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет322 611 ₽
Коммунальные платежи10 200 ₽
Резерв на ремонт10 100 ₽
Налог на имущество2 533 ₽

Кредит 23,2 млн ₽, переплата за весь срок 54,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 15,1 км

Транспорт5,1

Грачёвская, 17 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 372, рейтинг 64 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Грачёвская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 49,3 м², 4 эт.	11,2 млн ₽	226 572 ₽	в продаже	29 дн.
3-комн., 62,5 м², 3 эт.	21,9 млн ₽	350 240 ₽	в продаже	39 дн.