К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 64,7 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

28 280 000 ₽

437 094 ₽ за м²торг уместен

+10% к рынкуоценка 25,7 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,7 м², 18/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Дмитровское ш., 27к2

  • Яхромская12 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 64,7 м², 18/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Дмитровское ш., 27к2

  • Яхромская12 мин пешком
Общая
64,7 м²
Жилая
33,5 м²
Кухня
11,5 м²
Этаж
18 из 20
Год постройки
1999
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 38 дней
  • 497 просмотров
  • в избранном у 17

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64,7 м² на 18 этаже 20-этажного монолитного дома 1999 года в 12 минутах пешком от метро «Яхромская». Все комнаты изолированные, кухня 11,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7810676:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24 млн ₽ – 27,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.28 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

333 277 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет314 927 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество1 650 ₽

Кредит 22,6 млн ₽, переплата за весь срок 53 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт6,7

Яхромская, 12 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Экопарк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 162, рейтинг 91 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Яхромская12 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 87,1 м²
Цена снижена 5,1%

27 160 000 ₽

311 825 ₽ за м²
−9% к рынку

3-комн. квартира, 87,1 м², 6/12 этаж

Яхромская19 мин

Дмитровское ш., 68с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 75,4 м²
Цена снижена 3,3%

27 790 000 ₽

368 567 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 75,4 м², 7/12 этаж

Грачёвская4 мин

ул. Дыбенко, 34к4

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце