К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 87,1 м²
1/8
Собственник проверен

27 160 000 ₽

311 825 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 29,9 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 87,1 м², 6/12 этаж

Дмитровское ш., 68с1

  • Яхромская19 мин пешком
  • Грачёвская23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 87,1 м², 6/12 этаж

Москва, Дмитровское ш., 68с1

  • Яхромская19 мин пешком
  • Грачёвская23 мин пешком
Общая
87,1 м²
Жилая
46,4 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1989
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 982 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 87,1 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1989 года в 19 минутах пешком от метро «Яхромская». Все комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1989
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:8462700:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,6 млн ₽ – 32,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,3% с 19 сентября

27 млн28 млн29 млн19 сент.7 окт.17 окт.
19 сент.29,3 млн
7 окт.28,6 млн
17 окт.27,2 млн
  • 17 октября 2026 г.27 160 000 ₽−5,1%
  • 7 октября 2026 г.28 630 000 ₽−2,3%
  • 19 сентября 2026 г.29 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

325 738 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет302 455 ₽
  • Коммунальные платежи10 800 ₽
  • Резерв на ремонт10 900 ₽
  • Налог на имущество1 583 ₽

Кредит 21,7 млн ₽, переплата за весь срок 50,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 15,1 км

Транспорт4,9

Яхромская, 19 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1975, рейтинг 51 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Яхромская19 мин
  • Грачёвская23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 75,4 м²
Цена снижена 3,3%

27 790 000 ₽

368 567 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 75,4 м², 7/12 этаж

Грачёвская4 мин

ул. Дыбенко, 34к4

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце