К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,3 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

10 670 000 ₽

278 590 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 11,4 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,3 м², 1/7 этаж

Зеленоград, корп. 1421

  • Крюково18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,3 м², 1/7 этаж

Москва, Зеленоград, корп. 1421

  • Крюково18 мин пешком
Общая
38,3 м²
Жилая
21,5 м²
Кухня
11,5 м²
Этаж
1 из 7
Год постройки
1983
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 49 дней
  • 2 765 просмотров
  • в избранном у 90

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,3 м² на 1 этаже 7-этажного кирпичного дома 1983 года в 18 минутах пешком от метро «Крюково». Кухня 11,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1983
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2035951:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,8 млн ₽ – 12 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 18 сентября

10,8 млн11 млн18 сент.27 сент.
18 сент.11 млн
27 сент.10,7 млн
  • 27 сентября 2026 г.10 670 000 ₽−3,1%
  • 18 сентября 2026 г.11 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

130 347 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет118 822 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество625 ₽

Кредит 8,5 млн ₽, переплата за весь срок 20 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 36,5 км

Транспорт4,7

Крюково, 18 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы3,9

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Сквер Ветеранов, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 828, рейтинг 81 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крюково18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 88,5 м², 9 эт.этот дом20,2 млн ₽227 796 ₽в продаже30 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42 м²

11 360 000 ₽

270 476 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42 м², 9/12 этаж

Крюково17 мин

Зеленоград, Центральный просп., 105с2

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 34 м²

10 850 000 ₽

319 117 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34 м², 12/14 этаж

Малино15 мин

Зеленоград, Центральный просп., 37с3

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад