К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,8 м²
1/6
Собственник проверен

67 720 000 ₽

1 546 118 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 64,2 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,8 м², 15/16 этаж

Фрунзенская наб., 58

  • Лужники5 мин пешком
  • Спортивная8 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 43,8 м², 15/16 этаж

Москва, Фрунзенская наб., 58

  • Лужники5 мин пешком
  • Спортивная8 мин пешком
  • Воробьевы горы16 мин пешком
Общая
43,8 м²
Жилая
24 м²
Кухня
14,7 м²
Этаж
15 из 16
Год постройки
2024
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 41 день
  • 1 604 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,8 м² на 15 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2024 года в 5 минутах пешком от метро «Лужники». Кухня 14,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2024
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8677085:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 55,2 млн ₽ – 73,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+2,9% с 26 сентября

66 млн67 млн26 сент.1 нояб.
26 сент.65,8 млн
1 нояб.67,7 млн
  • 1 ноября 2026 г.67 720 000 ₽+2,9%
  • 26 сентября 2026 г.65 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

772 258 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет754 133 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество5 925 ₽

Кредит 54,2 млн ₽, переплата за весь срок 127 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 5,2 км

Транспорт9,4

Лужники, 5 мин пешком

Школы3,8

1 школа в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 738, рейтинг 55 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лужники5 мин
  • Спортивная8 мин
  • Воробьевы горы16 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33 м²
Цена снижена 5,5%

52 990 000 ₽

1 605 757 ₽ за м²
+14% к рынку

1-комн. квартира, 33 м², 2/25 этаж

Парк культуры4 мин

Большая Якиманка ул., 93с1

Прямая линияПодтверждено сегодня