К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,5 м²
1/6
Фото на месте

20 760 000 ₽

419 393 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 21,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,5 м², 12/25 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Бачуринская, 42

  • Коммунарка5 мин пешком
  • Ольховая7 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 49,5 м², 12/25 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Бачуринская, 42

  • Коммунарка5 мин пешком
  • Ольховая7 мин пешком
  • Новомосковская22 мин пешком
Общая
49,5 м²
Жилая
28,2 м²
Кухня
14,8 м²
Этаж
12 из 25
Год постройки
2017
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 60 дней
  • 667 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,5 м² на 12 этаже 25-этажного монолитного дома 2017 года в 5 минутах пешком от метро «Коммунарка». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14,8 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2017
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:7358879:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 22,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 сентября 2026 г.20 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

245 793 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет231 184 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество1 208 ₽

Кредит 16,6 млн ₽, переплата за весь срок 38,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 22,2 км

Транспорт9,4

Коммунарка, 5 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1076, рейтинг 73 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коммунарка5 мин
  • Ольховая7 мин
  • Новомосковская22 мин
  • Новомосковская (Коммунарка)23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50 м²

20 570 000 ₽

411 400 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50 м², 5/14 этаж

Новомосковская15 мин

Николо-Хованская ул., 53к2

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 55,6 м²
Цена снижена 4,7%

21 660 000 ₽

389 568 ₽ за м²
+12% к рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 2/22 этаж

Коммунарка12 мин

ул. Александры Монаховой, 59

СобственникПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 54,1 м²
НовостройкаЦена снижена 3,7%

20 940 000 ₽

387 060 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 2/20 этаж

Новомосковская18 мин

ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

От застройщикаОбновлено 27 дней назад
2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка

21 190 000 ₽

405 162 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 3/25 этаж

Новомосковская18 мин

ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка

20 300 000 ₽

388 145 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 2/17 этаж

Новомосковская18 мин

ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 5,6%

20 400 000 ₽

404 761 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/25 этаж

Новомосковская18 мин

ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

От застройщикаОбновлено 26 дней назад