21 480 000 ₽
382 887 ₽ за м²
2-комн. квартира, 56,1 м², 7/10 этаж
Калужское ш., 12
- Коммунарка7 мин пешком
- Ольховая17 мин пешком
2-комн. квартира, 56,1 м², 7/10 этаж
Москва, Калужское ш., 12
- Коммунарка7 мин пешком
- Ольховая17 мин пешком
- Новомосковская23 мин пешком
- Общая
- 56,1 м²
- Жилая
- 33 м²
- Кухня
- 13 м²
- Этаж
- 7 из 10
- Год постройки
- 2015
- Актуальность подтверждена 7 дней назад
- В продаже 6 дней
- 275 просмотров
- в избранном у 14
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 10
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 22 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:01:2181695:•••
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +4% дом после 2010 года
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 20,9 млн ₽ – 23,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 30 октября 2026 г.21 480 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
255 252 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет239 202 ₽
- Коммунальные платежи7 800 ₽
- Резерв на ремонт7 000 ₽
- Налог на имущество1 250 ₽
Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
750 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,5 из 10, до центра 21,9 км
Коммунарка, 7 мин пешком
5 школ в километре
7 магазинов и 6 кафе в 600 м
Детский парк, 2 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1076, рейтинг 73 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Коммунарка7 мин
- Ольховая17 мин
- Новомосковская23 мин
- Новомосковская (Коммунарка)24 мин
Похожие рядом
21 660 000 ₽
2-комн. квартира, 55,6 м², 2/22 этаж
Коммунарка12 минул. Александры Монаховой, 59
21 610 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 5/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
21 890 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 2/17 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
21 190 000 ₽
2-комн. квартира, 52,3 м², 3/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
20 940 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/20 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
22 050 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 2/17 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
20 570 000 ₽
2-комн. квартира, 50 м², 5/14 этаж
Новомосковская15 минНиколо-Хованская ул., 53к2
20 760 000 ₽
2-комн. квартира, 49,5 м², 12/25 этаж
Коммунарка5 минул. Бачуринская, 42