К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,1 м²
1/7

52 420 000 ₽

886 971 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 49,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,1 м², 4/32 этаж

Изолированные комнаты

ул. Гиляровского, 37

  • Проспект Мира9 мин пешком
  • Достоевская12 мин пешком

3-комн. квартира, 59,1 м², 4/32 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Гиляровского, 37

  • Проспект Мира9 мин пешком
  • Достоевская12 мин пешком
  • Цветной бульвар15 мин пешком
Общая
59,1 м²
Жилая
34,4 м²
Кухня
17,1 м²
Этаж
4 из 32
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 11 дней
  • 504 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,1 м² на 4 этаже 32-этажного монолитного дома 2011 года в 9 минутах пешком от метро «Проспект Мира». Все комнаты изолированные, кухня 17,1 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2011
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:8092502:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 42,6 млн ₽ – 56,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.52 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

603 835 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет583 752 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество4 583 ₽

Кредит 41,9 млн ₽, переплата за весь срок 98,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 3,1 км

Транспорт8,6

Проспект Мира, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2029, рейтинг 70 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Мира9 мин
  • Достоевская12 мин
  • Цветной бульвар15 мин
  • Сухаревская15 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 87,3 м²
Цена снижена 4,6%

56 150 000 ₽

643 184 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 87,3 м², 17/25 этаж

Марьина Роща9 мин

ул. Сущёвский Вал, 39с3

Опора недвижимостьОбновлено 18 дней назад
3-комн. квартира, 58,5 м²
Цена снижена 2,5%

40 010 000 ₽

683 931 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 58,5 м², 10/14 этаж

Белорусская9 мин

Ленинградский просп., 89

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 95,9 м²
Цена снижена 2,6%

48 620 000 ₽

506 986 ₽ за м²
−8% к рынку

3-комн. квартира, 95,9 м², 16/22 этаж

Белорусская16 мин

Ленинградский просп., 92с2

СобственникПодтверждено 6 дней назад