К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,2 м²
1/4
Фото на месте

14 500 000 ₽

328 054 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 15,5 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,2 м², 4/12 этаж

ул. Смирновская, 55с2

  • Новохохловская9 мин пешком
  • Нижегородская10 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,2 м², 4/12 этаж

Москва, ул. Смирновская, 55с2

  • Новохохловская9 мин пешком
  • Нижегородская10 мин пешком
Общая
44,2 м²
Жилая
26,8 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
1975
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 1 214 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,2 м² на 4 этаже 12-этажного блочного дома 1975 года в 9 минутах пешком от метро «Новохохловская». Кухня 9,1 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1975
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:9669225:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 16,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 20 октября

14,5 млн14,6 млн14,7 млн20 окт.2 нояб.
20 окт.14,7 млн
2 нояб.14,5 млн
  • 2 ноября 2026 г.14 500 000 ₽−1,6%
  • 20 октября 2026 г.14 730 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

174 523 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет161 473 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 0.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 7,3 км

Транспорт8,1

Новохохловская, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Сквер у пруда, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,0

Промзона Грайвороново в 0.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1135, рейтинг 67 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новохохловская9 мин
  • Нижегородская10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 44,2 м², 4 эт.этот дом14,6 млн ₽330 090 ₽в продаже18 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4,5%

15 580 000 ₽

458 235 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 13/14 этаж

Новохохловская9 мин

Перовский пр., 54

СобственникОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 41,5 м²
Цена снижена 5,4%

14 640 000 ₽

352 771 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41,5 м², 1/22 этаж

Новохохловская8 мин

Волгоградский просп., 79с1

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад