К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 56,1 м²
1/4

59 850 000 ₽

1 066 844 ₽ за м²

+20% к рынкуоценка 49,9 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 56,1 м², 12/14 этаж

ул. Вавилова, 53к5

  • Воробьевы горы10 мин пешком

2-комн. квартира, 56,1 м², 12/14 этаж

Москва, ул. Вавилова, 53к5

  • Воробьевы горы10 мин пешком
Общая
56,1 м²
Жилая
32,8 м²
Кухня
15,8 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 84 дня
  • 3 977 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,1 м² на 12 этаже 14-этажного монолитного дома 2003 года в 10 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7448497:•••

Честная цена

Выше рынка, +20% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 45,5 млн ₽ – 54,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 13 августа

60 млн60,5 млн14 авг.26 сент.
14 авг.60,8 млн
26 сент.59,9 млн
  • 25 сентября 2026 г.59 850 000 ₽−1,6%
  • 13 августа 2026 г.60 830 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

686 526 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет666 493 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт7 000 ₽
  • Налог на имущество5 233 ₽

Кредит 47,9 млн ₽, переплата за весь срок 112 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 6,6 км

Транспорт7,3

Воробьевы горы, 10 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

2 магазина и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1134, рейтинг 79 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 56,1 м², 12 эт.этот дом61,5 млн ₽1 095 721 ₽в продаже85 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,9 м²
Цена снижена 2,7%

51 110 000 ₽

853 255 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 59,9 м², 3/5 этаж

Воробьевы горы18 мин

ул. Косыгина, 81

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 77,9 м²
Цена снижена 2%

47 720 000 ₽

612 580 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 77,9 м², 5/7 этаж

Воробьевы горы4 мин

ул. Губкина, 37

Дом и ПравоПодтверждено 5 дней назад