К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 87,3 м²
1/4
Фото на месте

56 300 000 ₽

644 902 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 58,9 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 87,3 м², 17/25 этаж

ул. Сущёвский Вал, 39с3

  • Марьина Роща9 мин пешком
  • Достоевская16 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 87,3 м², 17/25 этаж

Москва, ул. Сущёвский Вал, 39с3

  • Марьина Роща9 мин пешком
  • Достоевская16 мин пешком
  • Менделеевская18 мин пешком
Общая
87,3 м²
Жилая
50 м²
Кухня
13 м²
Этаж
17 из 25
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 40 дней
  • 2 216 просмотров
  • в избранном у 77

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 87,3 м² на 17 этаже 25-этажного монолитного дома 2006 года в 9 минутах пешком от метро «Марьина Роща». Все комнаты изолированные, кухня 13 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5791807:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 54,6 млн ₽ – 63,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 сентября 2026 г.56 300 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

653 585 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет626 960 ₽
  • Коммунальные платежи10 800 ₽
  • Резерв на ремонт10 900 ₽
  • Налог на имущество4 925 ₽

Кредит 45 млн ₽, переплата за весь срок 105 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 420 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 4,3 км

Транспорт8,6

Марьина Роща, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Бульвар, 9 мин

Тишина9,7

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 740, рейтинг 84 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьина Роща9 мин
  • Достоевская16 мин
  • Менделеевская18 мин
  • Новослободская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 87,3 м², 17 эт.этот дом56,2 млн ₽643 184 ₽в продаже50 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 87,3 м²
Цена снижена 4,6%

56 150 000 ₽

643 184 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 87,3 м², 17/25 этаж

Марьина Роща9 мин

ул. Сущёвский Вал, 39с3

Опора недвижимостьОбновлено 18 дней назад
3-комн. квартира, 95,9 м²
Цена снижена 2,6%

48 620 000 ₽

506 986 ₽ за м²
−8% к рынку

3-комн. квартира, 95,9 м², 16/22 этаж

Белорусская16 мин

Ленинградский просп., 92с2

СобственникПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 73,7 м²
НовостройкаЦена снижена 1,7%

58 180 000 ₽

789 416 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 11/33 этаж

ВДНХ13 мин

ЖК «Парк Мира», ул. Ярославская, вл. 55

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад