К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 89 м²
1/8
Фото на месте

34 720 000 ₽

390 112 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 36,5 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 89 м², 10/12 этаж

ул. Михалковская, 91с3

  • Коптево8 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 89 м², 10/12 этаж

Москва, ул. Михалковская, 91с3

  • Коптево8 мин пешком
Общая
89 м²
Жилая
47 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 60 дней
  • 1 284 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 89 м² на 10 этаже 12-этажного панельного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Коптево». Все комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2009
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:7186515:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,3 млн ₽ – 38,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,9% с 6 сентября

35 млн35,5 млн36 млн6 сент.3 нояб.
6 сент.36,1 млн
3 нояб.34,7 млн
  • 3 ноября 2026 г.34 720 000 ₽−3,9%
  • 6 сентября 2026 г.36 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

411 785 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет386 644 ₽
  • Коммунальные платежи11 000 ₽
  • Резерв на ремонт11 100 ₽
  • Налог на имущество3 042 ₽

Кредит 27,8 млн ₽, переплата за весь срок 65 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт7,9

Коптево, 8 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1523, рейтинг 65 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево8 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,5 м²
Продвижение

27 850 000 ₽

418 796 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 17/17 этаж

Красный Балтиец19 мин

Большая Академическая ул., 92

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 66,1 м²

33 050 000 ₽

500 000 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,1 м², 8/14 этаж

Войковская2 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 82

Городские решенияОбновлено 24 дня назад
3-комн. квартира, 82,6 м²
Цена снижена 4%

36 280 000 ₽

439 225 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Тимирязевская19 мин

Дмитровское ш., 51

Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад