К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 89,7 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

41 680 000 ₽

464 659 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 39,4 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 89,7 м², 8/9 этаж

Большая Академическая ул., 83с3

  • Коптево16 мин пешком
  • Балтийская22 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 89,7 м², 8/9 этаж

Москва, Большая Академическая ул., 83с3

  • Коптево16 мин пешком
  • Балтийская22 мин пешком
Общая
89,7 м²
Жилая
53,2 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1977
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 40 дней
  • 1 823 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 89,7 м² на 8 этаже 9-этажного блочного дома 1977 года в 16 минутах пешком от метро «Коптево». Все комнаты изолированные, кухня 8,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1977
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3405202:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,6 млн ₽ – 42,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 сентября 2026 г.41 680 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

490 001 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет464 151 ₽
  • Коммунальные платежи11 000 ₽
  • Резерв на ремонт11 200 ₽
  • Налог на имущество3 650 ₽

Кредит 33,3 млн ₽, переплата за весь срок 78,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт5,4

Коптево, 16 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Парк «Дружба», 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1444, рейтинг 86 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево16 мин
  • Балтийская22 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82,1 м²
Цена снижена 2,6%

48 060 000 ₽

585 383 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 82,1 м², 12/16 этаж

Войковская6 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 95

Восточный ветерОбновлено 12 дней назад
3-комн. квартира, 66,1 м²

33 050 000 ₽

500 000 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 66,1 м², 8/14 этаж

Войковская2 мин

ул. Зои и Александра Космодемьянских, 82

Городские решенияОбновлено 23 дня назад