К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,9 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

16 160 000 ₽

415 424 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 16,9 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,9 м², 28/32 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Зарайская, 1

  • Плющево7 мин пешком
  • Окская13 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,9 м², 28/32 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Зарайская, 1

  • Плющево7 мин пешком
  • Окская13 мин пешком
  • Стахановская14 мин пешком
Общая
38,9 м²
Жилая
19,8 м²
Кухня
15,7 м²
Этаж
28 из 32
Год постройки
2023
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 68 дней
  • 5 473 просмотров
  • в избранном у 121

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,9 м² на 28 этаже 32-этажного монолитного дома 2023 года в 7 минутах пешком от метро «Плющево». Кухня 15,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2023
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2610385:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,1 млн ₽ – 17,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16,2 млн16,4 млн30 авг.15 сент.12 окт.
30 авг.16,2 млн
15 сент.16,5 млн
12 окт.16,2 млн
  • 12 октября 2026 г.16 160 000 ₽−1,9%
  • 15 сентября 2026 г.16 480 000 ₽+2%
  • 30 августа 2026 г.16 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

192 000 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет179 959 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 900 ₽
  • Налог на имущество942 ₽

Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт8,8

Плющево, 7 мин пешком

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Лесопарк, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1729, рейтинг 64 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Плющево7 мин
  • Окская13 мин
  • Стахановская14 мин
  • Перово17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 2,3%

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Вешняки15 мин

Вешняковская ул., 54к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце