1/8

Фото на месте

29 940 000 ₽

339 071 ₽ за м²торг уместен

−12% к рынкуоценка 34,1 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 88,3 м², 8/17 этаж

ул. Маресьева, 39

Некрасовка13 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 88,3 м², 8/17 этаж

Москва, ул. Маресьева, 39

Некрасовка13 мин пешком

Общая: 88,3 м²
Жилая: 51,2 м²
Кухня: 17,2 м²
Этаж: 8 из 17
Год постройки: 2016

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 22 дня
1 117 просмотров
в избранном у 68

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 88,3 м² на 8 этаже 17-этажного монолитного дома 2016 года в 13 минутах пешком от метро «Некрасовка». Все комнаты изолированные, кухня 17,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2016
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:4068085:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

оценка 34,1 млн ₽

29,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 32,4 млн ₽ – 35,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,9% с 14 октября

30 октября 2026 г.29 940 000 ₽−5,1%
17 октября 2026 г.31 540 000 ₽−5,1%
14 октября 2026 г.33 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

357 930 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет333 413 ₽
Коммунальные платежи10 900 ₽
Резерв на ремонт11 000 ₽
Налог на имущество2 617 ₽

Кредит 24 млн ₽, переплата за весь срок 56,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Мусоросжигательный завод Руднево в 1.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 20,9 км

Транспорт6,3

Некрасовка, 13 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,2

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Сквер Ветеранов, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,5

Мусоросжигательный завод Руднево в 1.9 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 338, рейтинг 80 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Некрасовка13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 79,9 м², 5 эт.	27,2 млн ₽	340 801 ₽	в продаже	38 дн.
1-комн., 38,2 м², 12 эт.	15,6 млн ₽	407 329 ₽	в продаже	75 дн.