К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,2 м²
1/7
Фото на месте

15 560 000 ₽

407 329 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 13,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,2 м², 12/14 этаж

Липчанского ул., 61

  • Некрасовка9 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,2 м², 12/14 этаж

Москва, Липчанского ул., 61

  • Некрасовка9 мин пешком
Общая
38,2 м²
Жилая
22,7 м²
Кухня
11 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
2011
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 75 дней
  • 3 065 просмотров
  • в избранном у 65

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,2 м² на 12 этаже 14-этажного монолитного дома 2011 года в 9 минутах пешком от метро «Некрасовка». Кухня 11 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2011
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:8327197:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 августа 2026 г.15 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

185 085 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет173 277 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество908 ₽

Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 29,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Мусоросжигательный завод Руднево в 1.8 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 20,6 км

Транспорт7,6

Некрасовка, 9 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы3,4

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Сквер Ветеранов, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Мусоросжигательный завод Руднево в 1.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 338, рейтинг 80 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Некрасовка9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 88,3 м², 8 эт.29,9 млн ₽339 071 ₽в продаже22 дн.
3-комн., 79,9 м², 5 эт.27,2 млн ₽340 801 ₽в продаже38 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка, сдан

12 850 000 ₽

315 724 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 4/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 29 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка, сданЦена снижена 1,9%

12 580 000 ₽

309 090 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка, сдан

12 300 000 ₽

302 211 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 16 дней назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка, сданЦена снижена 3,7%

11 800 000 ₽

308 900 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 24 дня назад
1-комн. квартира, 38,2 м²
Новостройка, сдан

11 890 000 ₽

311 256 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 7/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 26 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка, сданЦена снижена 3,5%

12 240 000 ₽

300 737 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 10/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад