1/8

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

25 030 000 ₽

306 740 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 24 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 81,6 м², 3/20 этаж

ул. Покровская, вл. 38

Некрасовка23 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 81,6 м², 3/20 этаж

Москва, ул. Покровская, вл. 38

Некрасовка23 мин пешком

Общая: 81,6 м²
Жилая: 44,9 м²
Кухня: 10,6 м²
Этаж: 3 из 20
Сдача: 2 кв. 2025

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 19 дней
488 просмотров
в избранном у 27

Описание

Трёхкомнатная квартира 81,6 м² в ЖК «Кленовый квартал», корпус 2, 3 этаж из 20. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 3
Ремонт: White box
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2025
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 24 млн ₽

25 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
−4% метро дальше 20 минут
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 22,8 млн ₽ – 25,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,4% с 17 октября

27 октября 2026 г.25 030 000 ₽+2%
25 октября 2026 г.24 530 000 ₽−4,6%
24 октября 2026 г.25 700 000 ₽−5%
17 октября 2026 г.27 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

300 694 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет278 735 ₽
Коммунальные платежи10 300 ₽
Резерв на ремонт10 200 ₽
Налог на имущество1 458 ₽

Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Кленовый квартал»

Эконом-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 2: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Что стоит учесть

Мусоросжигательный завод Руднево в 2.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 20 км

Транспорт3,8

Некрасовка, 23 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,0

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,3

Мусоросжигательный завод Руднево в 2.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2018, рейтинг 85 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Некрасовка23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом	14,1 млн ₽	278 769 ₽	в продаже	3 дн.
1-комн., 38,2 м², 4 эт.этот дом	11,7 млн ₽	304 973 ₽	в продаже	4 дн.
2-комн., 54,1 м², 3 эт.этот дом	15,7 млн ₽	290 018 ₽	в продаже	7 дн.
3-комн., 73,7 м², 9 эт.этот дом	21,9 млн ₽	297 286 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 24 м², 4 эт.этот дом	7,8 млн ₽	323 750 ₽	в продаже	11 дн.
2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом	14,5 млн ₽	286 706 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 38,2 м², 9 эт.этот дом	11,4 млн ₽	297 382 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 56 м², 6 эт.этот дом	16,9 млн ₽	302 321 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 50,4 м², 9 эт.этот дом	15,1 млн ₽	300 396 ₽	в продаже	15 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	12,3 млн ₽	302 211 ₽	в продаже	19 дн.
2-комн., 56 м², 9 эт.этот дом	16,3 млн ₽	291 250 ₽	в продаже	20 дн.
1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом	11,9 млн ₽	311 256 ₽	в продаже	25 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка, сданЦена снижена 2,8%

24 410 000 ₽

308 987 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

Новостройка, сдан

23 130 000 ₽

313 839 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 3/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 2,5%

23 020 000 ₽

282 107 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

Новостройка, сданЦена снижена 3,3%

23 460 000 ₽

296 962 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 3/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

Новостройка, сдан

23 820 000 ₽

311 780 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 76,4 м², 10/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

Новостройка, сданЦена снижена 1,9%

22 490 000 ₽

305 156 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 6/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 27 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 4,4%

21 760 000 ₽

295 251 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаОбновлено 29 дней назад

Новостройка, сдан

21 760 000 ₽

295 251 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/20 этаж

Некрасовка21 мин

ЖК «Кленовый квартал», ул. Покровская, вл. 38

От застройщикаПодтверждено вчера

17 окт.	27 млн
24 окт.	25,7 млн
25 окт.	24,5 млн
27 окт.	25 млн