К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 80,8 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

35 640 000 ₽

441 089 ₽ за м²торг уместен

+13% к рынкуоценка 31,5 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,8 м², 10/20 этаж

Большая кухня и две лоджии

Липчанского ул., 28с1

  • Некрасовка9 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 80,8 м², 10/20 этаж

Большая кухня и две лоджии

Москва, Липчанского ул., 28с1

  • Некрасовка9 мин пешком
Общая
80,8 м²
Жилая
46,1 м²
Кухня
12,8 м²
Этаж
10 из 20
Год постройки
1999
  • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
  • В продаже 41 день
  • 1 623 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,8 м² на 10 этаже 20-этажного монолитного дома 1999 года в 9 минутах пешком от метро «Некрасовка». Все комнаты изолированные, кухня 12,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8037537:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 29,9 млн ₽ – 33 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 сентября 2026 г.35 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

420 305 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет396 889 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество3 117 ₽

Кредит 28,5 млн ₽, переплата за весь срок 66,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Мусоросжигательный завод Руднево в 1.5 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 19,8 км

Транспорт7,6

Некрасовка, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,8

Мусоросжигательный завод Руднево в 1.5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1174, рейтинг 58 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Некрасовка9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 43,3 м², 13 эт.17,3 млн ₽399 076 ₽в продаже66 дн.

Похожие рядом