Студия, 20,5 м², 3/5 этаж

ул. Генерала Тюленева, 78к3

Теплый Стан15 мин пешком
Генерала Тюленева16 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 20,5 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Генерала Тюленева, 78к3

Теплый Стан15 мин пешком
Генерала Тюленева16 мин пешком
Коньково20 мин пешком

Общая: 20,5 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1970
Потолки: 2,5 м

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 40 дней
1 715 просмотров
в избранном у 62

Описание

Продаётся студия 20,5 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 15 минутах пешком от метро «Теплый Стан». Совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-510. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-510
Год постройки: 1970
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:3769851:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

оценка 8,3 млн ₽

9,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 7,8 млн ₽ – 8,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 сентября 2026 г.9 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

111 107 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет103 565 ₽
Коммунальные платежи4 400 ₽
Резерв на ремонт2 600 ₽
Налог на имущество542 ₽

Кредит 7,4 млн ₽, переплата за весь срок 17,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.