1/5

Фото на месте

10 020 000 ₽

415 767 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 9,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 24,1 м², 17/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Тёплый Стан, 72к5

Тютчевская10 мин пешком
Теплый Стан19 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 24,1 м², 17/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Тёплый Стан, 72к5

Тютчевская10 мин пешком
Теплый Стан19 мин пешком
Генерала Тюленева20 мин пешком

Общая: 24,1 м²
Этаж: 17 из 17
Год постройки: 1994
Потолки: 2,64 м

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 87 дней
1 267 просмотров
в избранном у 26

Описание

Продаётся студия 24,1 м² на 17 этаже 17-этажного панельного дома 1994 года в 10 минутах пешком от метро «Тютчевская». Раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 1994
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:8427353:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 9,6 млн ₽

10 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−3% последний этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 9,1 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

10 августа 2026 г.10 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

119 967 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет111 583 ₽
Коммунальные платежи4 800 ₽
Резерв на ремонт3 000 ₽
Налог на имущество583 ₽

Кредит 8 млн ₽, переплата за весь срок 18,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 17,3 км

Транспорт7,8

Тютчевская, 10 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1283, рейтинг 43 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Тютчевская10 мин
Теплый Стан19 мин
Генерала Тюленева20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 60,8 м², 8 эт.	17,6 млн ₽	289 144 ₽	продана авг. 2026 г.	159 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

9 860 000 ₽

416 033 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,7 м², 2/9 этаж

Тютчевская10 мин

ул. Генерала Тюленева, 103

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад

9 300 000 ₽

453 658 ₽ за м²

+12% к рынку

Студия, 20,5 м², 3/5 этаж

Теплый Стан15 мин

ул. Генерала Тюленева, 78к3

Дом и ПравоОбновлено в прошлом месяце

9 940 000 ₽

334 680 ₽ за м²

По рынку

Студия, 29,7 м², 9/22 этаж

Ясенево11 мин

ул. Паустовского, 80с3

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад

9 400 000 ₽

403 433 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,3 м², 7/12 этаж

Ясенево11 мин

Литовский б-р, 113с2

Городские решенияПодтверждено позавчера

11 510 000 ₽

615 508 ₽ за м²

По рынку

Студия, 18,7 м², 7/25 этаж

Беляево11 мин

ул. Островитянова, 14

СобственникПодтверждено вчера

8 290 000 ₽

354 273 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,4 м², 4/9 этаж

Коммунарка21 мин

ул. Александры Монаховой, 62

Арбатский домПодтверждено 3 дня назад

7 900 000 ₽

334 745 ₽ за м²

−7% к рынку

Студия, 23,6 м², 1/14 этаж

Коммунарка7 мин

Николо-Хованская ул., 90

Новый адресОбновлено 9 дней назад

Новостройка

10 090 000 ₽

406 854 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24,8 м², 2/20 этаж

Новомосковская18 мин

ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад