7 900 000 ₽
334 745 ₽ за м²
Студия, 23,6 м², 1/14 этаж
Николо-Хованская ул., 90
- Коммунарка7 мин пешком
- Ольховая17 мин пешком
Студия, 23,6 м², 1/14 этаж
Москва, Николо-Хованская ул., 90
- Коммунарка7 мин пешком
- Ольховая17 мин пешком
- Общая
- 23,6 м²
- Этаж
- 1 из 14
- Год постройки
- 2025
- Потолки
- 2,7 м
- Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
- В продаже 9 дней
- 406 просмотров
- в избранном у 11
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 15 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- да, нужно разрешение опеки
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:3897431:•••
Честная цена
Хорошая цена, −7% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- −8% первый этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- +8% компактная площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 8 млн ₽ – 8,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 28 октября 2026 г.7 900 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
96 133 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет87 975 ₽
- Коммунальные платежи4 700 ₽
- Резерв на ремонт3 000 ₽
- Налог на имущество458 ₽
Кредит 6,3 млн ₽, переплата за весь срок 14,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Паспорт района
Общая оценка 9,5 из 10, до центра 21,6 км
Коммунарка, 7 мин пешком
4 школы в километре
4 магазина и 4 кафе в 600 м
Сквер Мира, 4 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1738, рейтинг 67 из 100
1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Коммунарка7 мин
- Ольховая17 мин
Похожие рядом
7 650 000 ₽
Студия, 22,2 м², 8/17 этаж
Коммунарка12 минул. Бачуринская, 117с1
8 290 000 ₽
Студия, 23,4 м², 4/9 этаж
Коммунарка21 минул. Александры Монаховой, 62
9 240 000 ₽
Студия, 22,4 м², 2/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
8 920 000 ₽
Студия, 23,2 м², 5/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
9 180 000 ₽
Студия, 23,2 м², 3/17 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
9 430 000 ₽
Студия, 23,2 м², 2/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
9 630 000 ₽
Студия, 24,8 м², 3/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
9 680 000 ₽
Студия, 22,4 м², 4/20 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15