1/5

НовостройкаДокументы проверены

9 240 000 ₽

412 500 ₽ за м²

По рынкуоценка 9,2 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 22,4 м², 2/25 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка16 мин пешком
Новомосковская18 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

Студия, 22,4 м², 2/25 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Коммунарка16 мин пешком
Новомосковская18 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)19 мин пешком

Общая: 22,4 м²
Жилая: 12,3 м²
Этаж: 2 из 25
Сдача: 3 кв. 2027
Потолки: 2,7 м

Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
В продаже 87 дней
3 372 просмотров
в избранном у 49

Описание

Студия 22,4 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 1, 2 этаж из 25. Сдача корпуса: 3 кв. 2027 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2027
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 9,2 млн ₽

9,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+8% компактная площадь
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 8,8 млн ₽ – 9,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,6% с 10 августа

13 октября 2026 г.9 240 000 ₽−3,7%
28 сентября 2026 г.9 600 000 ₽+0,9%
7 сентября 2026 г.9 510 000 ₽−1,9%
10 августа 2026 г.9 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

110 839 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет102 897 ₽
Коммунальные платежи4 600 ₽
Резерв на ремонт2 800 ₽
Налог на имущество542 ₽

Кредит 7,4 млн ₽, переплата за весь срок 17,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2027, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 22,2 км

Транспорт5,2

Коммунарка, 16 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Детский парк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коммунарка16 мин
Новомосковская18 мин
Новомосковская (Коммунарка)19 мин
Ольховая22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	30,5 млн ₽	361 565 ₽	в продаже	22 дн.