9 860 000 ₽
416 033 ₽ за м²
Студия, 23,7 м², 2/9 этаж
Квартира у реки
ул. Генерала Тюленева, 103
- Тютчевская10 мин пешком
- Теплый Стан16 мин пешком
Студия, 23,7 м², 2/9 этаж
Квартира у реки
Москва, ул. Генерала Тюленева, 103
- Тютчевская10 мин пешком
- Теплый Стан16 мин пешком
- Генерала Тюленева17 мин пешком
- Общая
- 23,7 м²
- Этаж
- 2 из 9
- Год постройки
- 1976
- Потолки
- 2,64 м
- Актуальность подтверждена 7 дней назад
- В продаже 42 дня
- 1 940 просмотров
- в избранном у 76
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Блочный
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2020
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 3
- В собственности
- 11 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:08:2965766:•••
Честная цена
По рынку, +3% к оценке
Что учли в оценке
- −8% блочный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
- +8% компактная площадь
Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 9,1 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 25 сентября 2026 г.9 860 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
118 176 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет109 801 ₽
- Коммунальные платежи4 800 ₽
- Резерв на ремонт3 000 ₽
- Налог на имущество575 ₽
Кредит 7,9 млн ₽, переплата за весь срок 18,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,1 из 10, до центра 17 км
Тютчевская, 10 мин пешком
3 школы в километре
5 магазинов и 8 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 2 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1283, рейтинг 43 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Тютчевская10 мин
- Теплый Стан16 мин
- Генерала Тюленева17 мин
Похожие рядом
10 020 000 ₽
Студия, 24,1 м², 17/17 этаж
Тютчевская10 минул. Тёплый Стан, 72к5
9 300 000 ₽
Студия, 20,5 м², 3/5 этаж
Теплый Стан15 минул. Генерала Тюленева, 78к3
9 940 000 ₽
Студия, 29,7 м², 9/22 этаж
Ясенево11 минул. Паустовского, 80с3
9 400 000 ₽
Студия, 23,3 м², 7/12 этаж
Ясенево11 минЛитовский б-р, 113с2
11 510 000 ₽
Студия, 18,7 м², 7/25 этаж
Беляево11 минул. Островитянова, 14
8 290 000 ₽
Студия, 23,4 м², 4/9 этаж
Коммунарка21 минул. Александры Монаховой, 62
7 900 000 ₽
Студия, 23,6 м², 1/14 этаж
Коммунарка7 минНиколо-Хованская ул., 90
10 090 000 ₽
Студия, 24,8 м², 2/20 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15