Студия, 20,1 м², 12/12 этаж

ул. Академика Анохина, 6к3

Юго-Западная16 мин пешком
Озёрная22 мин пешком

Продвижение

Студия, 20,1 м², 12/12 этаж

Москва, ул. Академика Анохина, 6к3

Юго-Западная16 мин пешком
Озёрная22 мин пешком

Общая: 20,1 м²
Этаж: 12 из 12
Год постройки: 2004
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 86 дней
1 943 просмотров
в избранном у 36

Описание

Продаётся студия 20,1 м² на 12 этаже 12-этажного панельного дома 2004 года в 16 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 2004
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 24 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:04:3267128:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 10,8 млн ₽

10,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−3% последний этаж
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 10,2 млн ₽ – 11,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 августа 2026 г.10 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

124 779 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет117 263 ₽
Коммунальные платежи4 400 ₽
Резерв на ремонт2 500 ₽
Налог на имущество617 ₽

Кредит 8,4 млн ₽, переплата за весь срок 19,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
690 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Промзона Очаково в 2.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.