К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 177,8 м²
1/7

203 990 000 ₽

1 147 300 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 190 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 177,8 м², 9/9 этаж

Пятницкая ул., 33с1

  • Третьяковская4 мин пешком
  • Новокузнецкая7 мин пешком

4-комн. квартира, 177,8 м², 9/9 этаж

Москва, Пятницкая ул., 33с1

  • Третьяковская4 мин пешком
  • Новокузнецкая7 мин пешком
  • Полянка10 мин пешком
Общая
177,8 м²
Жилая
106,6 м²
Кухня
12,5 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1953
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 72 дня
  • 2 293 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 177,8 м² на 9 этаже 9-этажного сталинского дома 1953 года в 4 минутах пешком от метро «Третьяковская». Все комнаты изолированные, кухня 12,5 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,2 м. Работают лифты, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1953
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8648234:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 170 млн ₽ – 211 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 августа 2026 г.203 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

2 348 943 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет2 271 643 ₽
  • Коммунальные платежи19 400 ₽
  • Резерв на ремонт22 200 ₽
  • Налог на имущество35 700 ₽

Кредит 163 млн ₽, переплата за весь срок 382 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 1,2 км

Транспорт10,0

Третьяковская, 4 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Яблоневый сад, 3 мин

Тишина6,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 746, рейтинг 78 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Третьяковская4 мин
  • Новокузнецкая7 мин
  • Полянка10 мин
  • Кропоткинская20 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 137 м²
Новостройка

211 800 000 ₽

1 545 985 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 137 м², 7/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
4-комн. квартира, 137 м²
НовостройкаЦена снижена 3,8%

206 620 000 ₽

1 508 175 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 137 м², 10/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено позавчера
4-комн. квартира, 146,5 м²
Новостройка

216 010 000 ₽

1 474 470 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 146,5 м², 4/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
4-комн. квартира, 127,6 м²
Новостройка

182 100 000 ₽

1 427 115 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 127,6 м², 11/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад