К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 159,9 м²
1/7

176 380 000 ₽

1 103 064 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 190 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 159,9 м², 6/20 этаж

В пешей доступности от метро

Сивцев Вражек пер., 66

  • Смоленская7 мин пешком
  • Арбатская15 мин пешком

4-комн. квартира, 159,9 м², 6/20 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Сивцев Вражек пер., 66

  • Смоленская7 мин пешком
  • Арбатская15 мин пешком
  • Баррикадная17 мин пешком
Общая
159,9 м²
Жилая
90,2 м²
Кухня
16 м²
Этаж
6 из 20
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 28 дней
  • 2 291 просмотров
  • в избранном у 114

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 159,9 м² на 6 этаже 20-этажного монолитного дома 2024 года в 7 минутах пешком от метро «Смоленская». Все комнаты изолированные, кухня 16 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7702515:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 181 млн ₽ – 200 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,7% с 9 октября

178 млн180 млн183 млн9 окт.3 нояб.
9 окт.183 млн
3 нояб.176 млн
  • 3 ноября 2026 г.176 380 000 ₽−3,7%
  • 9 октября 2026 г.183 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

2 032 743 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 964 176 ₽
  • Коммунальные платежи17 700 ₽
  • Резерв на ремонт20 000 ₽
  • Налог на имущество30 867 ₽

Кредит 141 млн ₽, переплата за весь срок 330 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 220 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 1,9 км

Транспорт9,3

Смоленская, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Яблоневый сад, 7 мин

Тишина3,7

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 357, рейтинг 71 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Смоленская7 мин
  • Арбатская15 мин
  • Баррикадная17 мин
  • Краснопресненская18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 146,6 м²
Цена снижена 3,2%

136 030 000 ₽

927 899 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 146,6 м², 4/9 этаж

Деловой центр1 мин

Кутузовский просп., 7с1

Дом и ПравоПодтверждено 6 дней назад