К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 154,9 м²
1/8
Собственник проверен

190 430 000 ₽

1 229 373 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 185 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт−3% большая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 154,9 м², 3/8 этаж

ул. Арбат, 105

  • Арбатская12 мин пешком
  • Баррикадная14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 154,9 м², 3/8 этаж

Москва, ул. Арбат, 105

  • Арбатская12 мин пешком
  • Баррикадная14 мин пешком
  • Смоленская18 мин пешком
Общая
154,9 м²
Жилая
85,9 м²
Кухня
11,1 м²
Этаж
3 из 8
Год постройки
1939
  • Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
  • В продаже 58 дней
  • 2 584 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 154,9 м² на 3 этаже 8-этажного сталинского дома 1939 года в 12 минутах пешком от метро «Арбатская». Все комнаты изолированные, кухня 11,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,5 м. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1939
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:1907483:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 176 млн ₽ – 194 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 сентября 2026 г.190 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

2 190 563 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет2 120 638 ₽
  • Коммунальные платежи17 200 ₽
  • Резерв на ремонт19 400 ₽
  • Налог на имущество33 325 ₽

Кредит 152 млн ₽, переплата за весь срок 357 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 1,6 км

Транспорт7,7

Арбатская, 12 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Яблоневый сад, 12 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 953, рейтинг 69 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Арбатская12 мин
  • Баррикадная14 мин
  • Смоленская18 мин
  • Краснопресненская18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 127,6 м²
Новостройка

182 100 000 ₽

1 427 115 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 127,6 м², 11/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 137 м²
Новостройка

211 800 000 ₽

1 545 985 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 137 м², 7/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
4-комн. квартира, 137 м²
НовостройкаЦена снижена 3,8%

206 620 000 ₽

1 508 175 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 137 м², 10/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено позавчера
4-комн. квартира, 146,5 м²
Новостройка

216 010 000 ₽

1 474 470 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 146,5 м², 4/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад