К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 139,7 м²
1/7

159 790 000 ₽

1 143 808 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 157 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 139,7 м², 23/24 этаж

Комсомольский просп., 99

  • Парк культуры6 мин пешком
  • Смоленская19 мин пешком

4-комн. квартира, 139,7 м², 23/24 этаж

Москва, Комсомольский просп., 99

  • Парк культуры6 мин пешком
  • Смоленская19 мин пешком
  • Кропоткинская19 мин пешком
Общая
139,7 м²
Жилая
81,4 м²
Кухня
12,4 м²
Этаж
23 из 24
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 26 дней
  • 339 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 139,7 м² на 23 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2004 года в 6 минутах пешком от метро «Парк культуры». Все комнаты изолированные, кухня 12,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2004
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8617414:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 150 млн ₽ – 165 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 10 октября

160 млн165 млн170 млн175 млн10 окт.14 окт.17 окт.29 окт.
10 окт.168 млн
14 окт.173 млн
17 окт.165 млн
29 окт.160 млн
  • 29 октября 2026 г.159 790 000 ₽−3,4%
  • 17 октября 2026 г.165 410 000 ₽−4,6%
  • 14 октября 2026 г.173 410 000 ₽+3,4%
  • 10 октября 2026 г.167 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 840 696 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 779 429 ₽
  • Коммунальные платежи15 800 ₽
  • Резерв на ремонт17 500 ₽
  • Налог на имущество27 967 ₽

Кредит 128 млн ₽, переплата за весь срок 299 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 2,3 км

Транспорт9,1

Парк культуры, 6 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 1 мин

Тишина4,8

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1810, рейтинг 89 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Парк культуры6 мин
  • Смоленская19 мин
  • Кропоткинская19 мин
  • Фрунзенская22 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 146,6 м²
Цена снижена 3,2%

136 030 000 ₽

927 899 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 146,6 м², 4/9 этаж

Деловой центр1 мин

Кутузовский просп., 7с1

Дом и ПравоПодтверждено 6 дней назад