К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 134,3 м²
1/7

132 790 000 ₽

988 756 ₽ за м²торг уместен

−13% к рынкуоценка 152 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 134,3 м², 19/25 этаж

Зелёный район, рядом лес

Пятницкая ул., 99к2

  • Третьяковская4 мин пешком
  • Новокузнецкая8 мин пешком

4-комн. квартира, 134,3 м², 19/25 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Пятницкая ул., 99к2

  • Третьяковская4 мин пешком
  • Новокузнецкая8 мин пешком
  • Полянка9 мин пешком
Общая
134,3 м²
Жилая
77,4 м²
Кухня
13,8 м²
Этаж
19 из 25
Год постройки
2017
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 28 дней
  • 683 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 134,3 м² на 19 этаже 25-этажного монолитного дома 2017 года в 4 минутах пешком от метро «Третьяковская». Все комнаты изолированные, кухня 13,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2017
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:3299248:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 137 млн ₽ – 167 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,2% с 8 октября

135 млн140 млн145 млн8 окт.18 окт.23 окт.27 окт.
8 окт.146 млн
18 окт.143 млн
23 окт.139 млн
27 окт.133 млн
  • 27 октября 2026 г.132 790 000 ₽−4,2%
  • 23 октября 2026 г.138 640 000 ₽−2,7%
  • 18 октября 2026 г.142 560 000 ₽−2,5%
  • 8 октября 2026 г.146 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 534 098 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 478 756 ₽
  • Коммунальные платежи15 300 ₽
  • Резерв на ремонт16 800 ₽
  • Налог на имущество23 242 ₽

Кредит 106 млн ₽, переплата за весь срок 249 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 1,2 км

Транспорт10,0

Третьяковская, 4 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 1 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 746, рейтинг 78 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Третьяковская4 мин
  • Новокузнецкая8 мин
  • Полянка9 мин
  • Кропоткинская19 мин

Похожие рядом