К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 161,2 м²
1/6

156 590 000 ₽

971 401 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 142 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 161,2 м², 8/17 этаж

Подсосенский пер., 65к4

  • Комсомольская13 мин пешком
  • Красные ворота16 мин пешком

4-комн. квартира, 161,2 м², 8/17 этаж

Москва, Подсосенский пер., 65к4

  • Комсомольская13 мин пешком
  • Красные ворота16 мин пешком
  • Бауманская17 мин пешком
Общая
161,2 м²
Жилая
84,3 м²
Кухня
14,7 м²
Этаж
8 из 17
Год постройки
2020
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 49 дней
  • 896 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 161,2 м² на 8 этаже 17-этажного монолитного дома 2020 года в 13 минутах пешком от метро «Комсомольская». Все комнаты изолированные, кухня 14,7 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9926474:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 135 млн ₽ – 149 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,2% с 18 сентября

158 млн160 млн163 млн18 сент.11 окт.
18 сент.163 млн
11 окт.157 млн
  • 11 октября 2026 г.156 590 000 ₽−4,2%
  • 18 сентября 2026 г.163 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 809 094 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 743 794 ₽
  • Коммунальные платежи17 800 ₽
  • Резерв на ремонт20 100 ₽
  • Налог на имущество27 400 ₽

Кредит 125 млн ₽, переплата за весь срок 293 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 3,4 км

Транспорт7,3

Комсомольская, 13 мин пешком

Школы10,0

11 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 721, рейтинг 88 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Комсомольская13 мин
  • Красные ворота16 мин
  • Бауманская17 мин
  • Площадь трёх вокзалов17 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 127,6 м²
Новостройка

182 100 000 ₽

1 427 115 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 127,6 м², 11/11 этаж

Курская11 мин

ЖК «Квартал Лефорт», ул. Бауманская, вл. 40

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад