К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 149,7 м²
1/7

130 460 000 ₽

871 476 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 135 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт−3% большая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 149,7 м², 2/5 этаж

ул. Вавилова, 82к4

  • Воробьевы горы13 мин пешком
  • Лужники23 мин пешком

4-комн. квартира, 149,7 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Вавилова, 82к4

  • Воробьевы горы13 мин пешком
  • Лужники23 мин пешком
Общая
149,7 м²
Жилая
78,1 м²
Кухня
11,6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1954
  • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
  • В продаже 52 дня
  • 1 659 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 149,7 м² на 2 этаже 5-этажного сталинского дома 1954 года в 13 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Все комнаты изолированные, кухня 11,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,2 м. В подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1954
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:9018332:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 122 млн ₽ – 148 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 сентября 2026 г.130 460 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 511 042 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 452 809 ₽
  • Коммунальные платежи16 700 ₽
  • Резерв на ремонт18 700 ₽
  • Налог на имущество22 833 ₽

Кредит 104 млн ₽, переплата за весь срок 244 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 6,3 км

Транспорт6,8

Воробьевы горы, 13 мин пешком

Школы5,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,0

Бульвар, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 294, рейтинг 57 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы13 мин
  • Лужники23 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 146,6 м²
Цена снижена 3,2%

136 030 000 ₽

927 899 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 146,6 м², 4/9 этаж

Деловой центр1 мин

Кутузовский просп., 7с1

Дом и ПравоПодтверждено 6 дней назад