31 710 000 ₽
398 867 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 79,5 м², 6/12 этаж
ул. Велозаводская, 6с3
- Тульская17 мин пешком
- ЗИЛ19 мин пешком
3-комн. квартира, 79,5 м², 6/12 этаж
Москва, ул. Велозаводская, 6с3
- Тульская17 мин пешком
- ЗИЛ19 мин пешком
- Верхние Котлы23 мин пешком
- Общая
- 79,5 м²
- Жилая
- 41,5 м²
- Кухня
- 9,4 м²
- Этаж
- 6 из 12
- Год постройки
- 1979
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 18 дней
- 1 050 просмотров
- в избранном у 51
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- ГМС-1
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2019
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 3 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:06:2025611:•••
Честная цена
Ниже рынка, −18% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36,8 млн ₽ – 40,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−6,9% с 18 октября
| 19 окт. | 34,1 млн |
| 29 окт. | 33,2 млн |
| 30 окт. | 31,7 млн |
- 29 октября 2026 г.31 710 000 ₽−4,6%
- 28 октября 2026 г.33 240 000 ₽−2,4%
- 18 октября 2026 г.34 050 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
375 899 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет353 124 ₽
- Коммунальные платежи10 100 ₽
- Резерв на ремонт9 900 ₽
- Налог на имущество2 775 ₽
Кредит 25,4 млн ₽, переплата за весь срок 59,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 8,3 из 10, до центра 5,7 км
Тульская, 17 мин пешком
4 школы в километре
3 магазина и 1 кафе в 600 м
Бульвар, 4 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 603, рейтинг 76 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Тульская17 мин
- ЗИЛ19 мин
- Верхние Котлы23 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 44,2 м², 10 эт. | 24,3 млн ₽ | 550 226 ₽ | в продаже | 4 дн. |
Похожие рядом
29 200 000 ₽
3-комн. квартира, 58,3 м², 1/17 этаж
Тульская15 минВаршавское ш., 49
32 560 000 ₽
3-комн. квартира, 72,7 м², 5/9 этаж
Тульская15 минул. Автозаводская, 35с2
31 120 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
31 290 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
33 630 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
31 760 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 2/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
34 630 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 4/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
34 090 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 3/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11