К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,7 м²
1/6

13 700 000 ₽

383 753 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 15,2 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,7 м², 20/25 этаж

Ярославское ш., 107

1-комн. квартира, 35,7 м², 20/25 этаж

Москва, Ярославское ш., 107

    Общая
    35,7 м²
    Жилая
    18,3 м²
    Кухня
    12,5 м²
    Этаж
    20 из 25
    Год постройки
    2013
    • Актуальность подтверждена 5 дней назад
    • В продаже 37 дней
    • 661 просмотров
    • в избранном у 27

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 35,7 м² на 20 этаже 25-этажного монолитного дома 2013 года в 14 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Кухня 12,5 м², совмещённый санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2013
    Этажей
    25
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    11 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:04:1018704:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −10% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +12% дизайнерский ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,9 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 30 сентября 2026 г.13 700 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    163 764 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет152 564 ₽
    • Коммунальные платежи5 900 ₽
    • Резерв на ремонт4 500 ₽
    • Налог на имущество800 ₽

    Кредит 11 млн ₽, переплата за весь срок 25,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,7 из 10, до центра 13,9 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы5,9

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы8,1

    4 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень6,7

    Парк Победы, 11 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1238, рейтинг 68 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 68,5 м², 8 эт.22,6 млн ₽329 781 ₽продана февр. 2025 г.48 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 36,5 м²
    Цена снижена 5,2%

    10 930 000 ₽

    299 452 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 36,5 м², 1/9 этаж

    Бабушкинская16 мин

    ул. Изумрудная, 4

    Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
    1-комн. квартира, 34,5 м²
    НовостройкаЦена снижена 2,7%

    14 870 000 ₽

    431 014 ₽ за м²
    −4% к рынку

    1-комн. квартира, 34,5 м², 2/25 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    1-комн. квартира, 34,5 м²
    НовостройкаЦена снижена 5,1%

    14 890 000 ₽

    431 594 ₽ за м²
    −4% к рынку

    1-комн. квартира, 34,5 м², 2/17 этаж

    Бабушкинская4 мин

    ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

    От застройщикаПодтверждено вчера