1/6

Фото на месте

14 920 000 ₽

366 584 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 16,3 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,7 м², 12/14 этаж

Заревый пр., 65

Бабушкинская3 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,7 м², 12/14 этаж

Москва, Заревый пр., 65

Бабушкинская3 мин пешком

Общая: 40,7 м²
Жилая: 24,5 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 12 из 14
Год постройки: 2010

Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
В продаже 14 дней
559 просмотров
в избранном у 18

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,7 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 2010 года в 3 минутах пешком от метро «Бабушкинская». Кухня 9,4 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2010
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:7415170:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 16,3 млн ₽

14,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,3 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 17,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 октября 2026 г.14 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

178 517 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет166 150 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество867 ₽

Кредит 11,9 млн ₽, переплата за весь срок 27,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Северное сияние»
370 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 13,6 км

Транспорт9,5

Бабушкинская, 3 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Лесопарк, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1576, рейтинг 86 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бабушкинская3 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 90,6 м², 10 эт.	35 млн ₽	386 644 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 58,9 м², 12 эт.	30,1 млн ₽	510 696 ₽	в продаже	48 дн.