16 740 000 ₽
438 219 ₽ за м²
1-комн. квартира, 38,2 м², 5/17 этаж
ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская3 мин пешком
1-комн. квартира, 38,2 м², 5/17 этаж
Москва, ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская3 мин пешком
- Общая
- 38,2 м²
- Жилая
- 21 м²
- Кухня
- 16,9 м²
- Этаж
- 5 из 17
- Сдача
- 4 кв. 2026
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 52 дня
- 967 просмотров
- в избранном у 24
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2026
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −4% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +6% метро в 5 минутах
- +3% небольшая площадь
- +2% большая кухня
- −10% эконом-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 16,5 млн ₽ – 18,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−2,1% с 14 сентября
| 14 сент. | 17,1 млн |
| 24 сент. | 16,4 млн |
| 17 окт. | 16,7 млн |
- 17 октября 2026 г.16 740 000 ₽+1,9%
- 24 сентября 2026 г.16 430 000 ₽−3,9%
- 14 сентября 2026 г.17 100 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
198 292 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет186 417 ₽
- Коммунальные платежи6 100 ₽
- Резерв на ремонт4 800 ₽
- Налог на имущество975 ₽
Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Северное сияние»
Эконом-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 1: сдача 4 кв. 2026, готовность 36%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 9,5 из 10, до центра 13,4 км
Бабушкинская, 3 мин пешком
5 школ в километре
11 магазинов и 5 кафе в 600 м
Лесопарк, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1576, рейтинг 86 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская3 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом | 26,4 млн ₽ | 442 043 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 4 эт.этот дом | 18,7 млн ₽ | 460 196 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 4 эт.этот дом | 26,7 млн ₽ | 447 068 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 18,3 млн ₽ | 448 402 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| Студия, 21,6 м², 2 эт.этот дом | 10,4 млн ₽ | 481 018 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 17,2 млн ₽ | 423 095 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 24,9 млн ₽ | 460 073 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом | 17 млн ₽ | 459 459 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 4 эт.этот дом | 31,8 млн ₽ | 430 800 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 8 эт.этот дом | 28,6 млн ₽ | 479 731 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 10 эт.этот дом | 32,2 млн ₽ | 436 635 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 23,8 млн ₽ | 439 371 ₽ | в продаже | 13 дн. |
Похожие рядом
16 790 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 4/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 580 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 170 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 5/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 400 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 7/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 410 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 8/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
17 680 000 ₽
1-комн. квартира, 38,2 м², 7/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
17 000 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
16 020 000 ₽
1-комн. квартира, 34,5 м², 6/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45