30 080 000 ₽
510 696 ₽ за м²
2-комн. квартира, 58,9 м², 12/14 этаж
Заревый пр., 97
- Бабушкинская4 мин пешком
2-комн. квартира, 58,9 м², 12/14 этаж
Москва, Заревый пр., 97
- Бабушкинская4 мин пешком
- Общая
- 58,9 м²
- Жилая
- 33,5 м²
- Кухня
- 8,2 м²
- Этаж
- 12 из 14
- Год постройки
- 1987
- Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
- В продаже 48 дней
- 1 631 просмотров
- в избранном у 57
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- II-49
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 20 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:7576837:•••
Честная цена
Выше рынка, +19% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- +12% дизайнерский ремонт
- +2% высокий этаж
- +6% метро в 5 минутах
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,4 км. Диапазон 24 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+0,5% с 19 сентября
| 19 сент. | 29,9 млн |
| 27 сент. | 30,6 млн |
| 15 окт. | 30,1 млн |
- 15 октября 2026 г.30 080 000 ₽−1,7%
- 27 сентября 2026 г.30 600 000 ₽+2,3%
- 19 сентября 2026 г.29 920 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
353 106 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет334 972 ₽
- Коммунальные платежи8 100 ₽
- Резерв на ремонт7 400 ₽
- Налог на имущество2 633 ₽
Кредит 24,1 млн ₽, переплата за весь срок 56,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Северное сияние»
470 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,0 из 10, до центра 13,7 км
Бабушкинская, 4 мин пешком
5 школ в километре
8 магазинов и 7 кафе в 600 м
Лесопарк, 12 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1576, рейтинг 86 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская4 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 40,7 м², 12 эт. | 14,9 млн ₽ | 366 584 ₽ | в продаже | 15 дн. |
Похожие рядом
28 640 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 8/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
27 340 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 690 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 350 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 6/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 390 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 180 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 2/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 680 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 6/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 200 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45