46 140 000 ₽
473 230 ₽ за м²
3-комн. квартира, 97,5 м², 8/12 этаж
Мичуринский просп., 57с3
- Очаково I5 мин пешком
- Аминьевская23 мин пешком
3-комн. квартира, 97,5 м², 8/12 этаж
Москва, Мичуринский просп., 57с3
- Очаково I5 мин пешком
- Аминьевская23 мин пешком
- Общая
- 97,5 м²
- Жилая
- 53,2 м²
- Кухня
- 7,4 м²
- Этаж
- 8 из 12
- Год постройки
- 1980
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 103 дня
- 4 270 просмотров
- в избранном у 62
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Блочный
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 23 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:07:3516905:•••
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- −8% блочный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- +6% метро в 5 минутах
- −3% большая площадь
Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 44,4 млн ₽ – 49,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−3,6% с 25 июля
| 25 июл. | 47,9 млн |
| 7 сент. | 46,1 млн |
- 7 сентября 2026 г.46 140 000 ₽−3,6%
- 25 июля 2026 г.47 880 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
541 851 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет513 817 ₽
- Коммунальные платежи11 800 ₽
- Резерв на ремонт12 200 ₽
- Налог на имущество4 033 ₽
Кредит 36,9 млн ₽, переплата за весь срок 86,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 0.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 6,8 из 10, до центра 12,6 км
Очаково I, 5 мин пешком
1 школа в километре
0 магазинов и 3 кафе в 600 м
Парк у реки, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 0.3 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 811, рейтинг 53 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Очаково I5 мин
- Аминьевская23 мин
Похожие рядом
49 720 000 ₽
3-комн. квартира, 90,2 м², 5/17 этаж
Аминьевская11 минул. Матвеевская, 116к2
43 670 000 ₽
3-комн. квартира, 88,7 м², 7/7 этаж
Аминьевская8 минМичуринский просп., 42к4
45 340 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 11/28 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
42 850 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 12/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
40 870 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
42 090 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 14/28 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
44 960 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 9/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
40 280 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31