1/4

40 250 000 ₽

420 585 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 38,8 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 95,7 м², 20/32 этаж

Полярная ул., 45к2

Медведково13 мин пешком

3-комн. квартира, 95,7 м², 20/32 этаж

Москва, Полярная ул., 45к2

Медведково13 мин пешком

Общая: 95,7 м²
Жилая: 57,9 м²
Кухня: 11,2 м²
Этаж: 20 из 32
Год постройки: 1999

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 83 дня
2 583 просмотров
в избранном у 49

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 95,7 м² на 20 этаже 32-этажного монолитного дома 1999 года в 13 минутах пешком от метро «Медведково». Все комнаты изолированные, кухня 11,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 1999
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:2825233:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 38,8 млн ₽

40,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−3% большая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 36,9 млн ₽ – 40,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

15 августа 2026 г.40 250 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Алёна Волкова Опора недвижимость38 820 000 ₽−1,4 млн ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

475 351 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет448 226 ₽
Коммунальные платежи11 600 ₽
Резерв на ремонт12 000 ₽
Налог на имущество3 525 ₽

Кредит 32,2 млн ₽, переплата за весь срок 75,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт6,3

Медведково, 13 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 647, рейтинг 60 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Медведково13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 37,3 м², 31 эт.	18,1 млн ₽	483 914 ₽	в продаже	56 дн.
3-комн., 95,7 м², 20 эт.этот дом	38,8 млн ₽	405 642 ₽	в продаже	89 дн.