1/4

26 740 000 ₽

411 384 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 28,2 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65 м², 18/25 этаж

Сходненская ул., 8

Сходненская5 мин пешком
Планерная20 мин пешком

2-комн. квартира, 65 м², 18/25 этаж

Москва, Сходненская ул., 8

Сходненская5 мин пешком
Планерная20 мин пешком

Общая: 65 м²
Жилая: 36,1 м²
Кухня: 12,4 м²
Этаж: 18 из 25
Год постройки: 2011

Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
В продаже 17 дней
1 315 просмотров
в избранном у 65

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65 м² на 18 этаже 25-этажного монолитного дома 2011 года в 5 минутах пешком от метро «Сходненская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2011
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1479803:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 28,2 млн ₽

26,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−10% без ремонта
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26,7 млн ₽ – 29,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1% с 19 октября

26 октября 2026 г.26 740 000 ₽−1,8%
22 октября 2026 г.27 220 000 ₽+2,8%
19 октября 2026 г.26 480 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Марина Никитина Тихая гавань25 840 000 ₽−900 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

316 136 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет297 778 ₽
Коммунальные платежи8 700 ₽
Резерв на ремонт8 100 ₽
Налог на имущество1 558 ₽

Кредит 21,4 млн ₽, переплата за весь срок 50,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 15,3 км

Транспорт8,9

Сходненская, 5 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 719, рейтинг 44 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сходненская5 мин
Планерная20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 65 м², 18 эт.этот дом	25,8 млн ₽	397 538 ₽	в продаже	21 дн.
4-комн., 117,8 м², 8 эт.	53,3 млн ₽	452 037 ₽	в продаже	35 дн.