К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 97,7 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

49 530 000 ₽

506 960 ₽ за м²торг уместен

−11% к рынкуоценка 55,7 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 97,7 м², 2/20 этаж

Свободная продажа, один собственник

Измайловское ш., 63

  • Сортировочная13 мин пешком
  • Соколиная Гора17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 97,7 м², 2/20 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Измайловское ш., 63

  • Сортировочная13 мин пешком
  • Соколиная Гора17 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов18 мин пешком
Общая
97,7 м²
Жилая
59,2 м²
Кухня
18 м²
Этаж
2 из 20
Год постройки
2023
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 5 дней
  • 109 просмотров
  • в избранном у 7

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 97,7 м² на 2 этаже 20-этажного монолитного дома 2023 года в 13 минутах пешком от метро «Сортировочная». Все комнаты изолированные, кухня 18 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2023
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:5592364:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 50,8 млн ₽ – 60,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.49 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

579 902 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет551 569 ₽
  • Коммунальные платежи11 800 ₽
  • Резерв на ремонт12 200 ₽
  • Налог на имущество4 333 ₽

Кредит 39,6 млн ₽, переплата за весь срок 92,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 7,4 км

Транспорт6,8

Сортировочная, 13 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,3

Парк Победы, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1172, рейтинг 57 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сортировочная13 мин
  • Соколиная Гора17 мин
  • Шоссе Энтузиастов18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

45 690 000 ₽

541 992 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

45 440 000 ₽

539 027 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

43 090 000 ₽

545 443 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 9/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

44 440 000 ₽

562 531 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 12/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 9 дней назад