1/8

Собственник проверен

39 990 000 ₽

433 261 ₽ за м²торг уместен

+20% к рынкуоценка 33,5 млн ₽

+12% дизайнерский ремонт−7% до метро на транспорте+2% большая кухня

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 92,3 м², 7/14 этаж

Анадырский пр., 80с1

Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 92,3 м², 7/14 этаж

Москва, Анадырский пр., 80с1

Общая: 92,3 м²
Жилая: 48,2 м²
Кухня: 15,9 м²
Этаж: 7 из 14
Год постройки: 1997

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 11 дней
158 просмотров
в избранном у 7

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 92,3 м² на 7 этаже 14-этажного кирпичного дома 1997 года в 13 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Все комнаты изолированные, кухня 15,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1997
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:4665473:•••

Честная цена

Выше рынка, +20% к оценке

оценка 33,5 млн ₽

40 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% дизайнерский ремонт
−7% до метро на транспорте
+2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,5 млн ₽ – 36,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 октября 2026 г.39 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

471 631 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет445 331 ₽
Коммунальные платежи11 300 ₽
Резерв на ремонт11 500 ₽
Налог на имущество3 500 ₽

Кредит 32 млн ₽, переплата за весь срок 74,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 14,1 км

Транспорт2,7

Метро далеко

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Парк Победы, 15 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1575, рейтинг 65 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка

37 550 000 ₽

475 316 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 26 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,5%

36 170 000 ₽

429 062 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 13 дней назад

НовостройкаЦена снижена 2,2%

37 590 000 ₽

475 822 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 4/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера

35 030 000 ₽

386 644 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 90,6 м², 10/16 этаж

Бабушкинская5 мин

ул. Енисейская, 85к2

Восточный ветерПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 4,5%

35 850 000 ₽

425 266 ₽ за м²

−4% к рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,1%

37 040 000 ₽

468 860 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 7/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка

36 090 000 ₽

415 304 ₽ за м²

−4% к рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 2/25 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 23 дня назад

НовостройкаЦена снижена 4,3%

34 750 000 ₽

471 506 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 18 дней назад