1/7

17 820 000 ₽

406 849 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 16,6 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,8 м², 17/17 этаж

Калужское ш., 105

Потапово13 мин пешком

1-комн. квартира, 43,8 м², 17/17 этаж

Москва, Калужское ш., 105

Потапово13 мин пешком

Общая: 43,8 м²
Жилая: 22,7 м²
Кухня: 12 м²
Этаж: 17 из 17
Год постройки: 2014

Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
В продаже 84 дня
3 325 просмотров
в избранном у 60

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,8 м² на 17 этаже 17-этажного монолитного дома 2014 года в 13 минутах пешком от метро «Потапово». Кухня 12 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2014
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:9428268:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

оценка 16,6 млн ₽

17,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
−3% последний этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,8 млн ₽ – 17,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,1% с 13 августа

13 сентября 2026 г.17 820 000 ₽−1,6%
22 августа 2026 г.18 110 000 ₽−4,5%
13 августа 2026 г.18 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

211 686 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет198 444 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество1 042 ₽

Кредит 14,3 млн ₽, переплата за весь срок 33,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 22,8 км

Транспорт6,3

Потапово, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,9

Парк Победы, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 811, рейтинг 79 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Потапово13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 59,9 м², 7 эт.	19,3 млн ₽	322 871 ₽	в продаже	40 дн.
4-комн., 83,8 м², 3 эт.	41,2 млн ₽	492 004 ₽	продана февр. 2026 г.	125 дн.