1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

15 980 000 ₽

404 556 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 15,4 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/17 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Новомосковская19 мин пешком
Коммунарка20 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,5 м², 2/17 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Новомосковская19 мин пешком
Коммунарка20 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)20 мин пешком

Общая: 39,5 м²
Жилая: 21,7 м²
Кухня: 17,2 м²
Этаж: 2 из 17
Сдача: 3 кв. 2027

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 24 дня
1 322 просмотров
в избранном у 56

Описание

Однокомнатная квартира 39,5 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 2, 2 этаж из 17. Сдача корпуса: 3 кв. 2027 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2027
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 15,4 млн ₽

16 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 16,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−12% с 13 октября

29 октября 2026 г.15 980 000 ₽−5,3%
22 октября 2026 г.16 870 000 ₽−3,3%
21 октября 2026 г.17 450 000 ₽−3,9%
13 октября 2026 г.18 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

190 087 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет177 954 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт4 900 ₽
Налог на имущество933 ₽

Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 29,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 2: сдача 3 кв. 2027, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 22,2 км

Транспорт5,2

Новомосковская, 19 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Детский парк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 687, рейтинг 58 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новомосковская19 мин
Коммунарка20 мин
Новомосковская (Коммунарка)20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	380 810 ₽	в продаже	22 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	30,5 млн ₽	361 565 ₽	в продаже	22 дн.