1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

15 710 000 ₽

397 721 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 15,1 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/25 этаж

Николо-Хованская ул., вл. 15

Новомосковская16 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)17 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,5 м², 3/25 этаж

Москва, Николо-Хованская ул., вл. 15

Новомосковская16 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)17 мин пешком
Коммунарка18 мин пешком

Общая: 39,5 м²
Жилая: 21,7 м²
Кухня: 10,4 м²
Этаж: 3 из 25
Сдача: 3 кв. 2027

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 55 дней
1 958 просмотров
в избранном у 47

Описание

Однокомнатная квартира 39,5 м² в ЖК «Новые горизонты», корпус 1, 3 этаж из 25. Сдача корпуса: 3 кв. 2027 года. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2027
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 15,1 млн ₽

15,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 14,3 млн ₽ – 15,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

11 сентября 2026 г.15 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

187 064 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет174 947 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт4 900 ₽
Налог на имущество917 ₽

Кредит 12,6 млн ₽, переплата за весь срок 29,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новые горизонты»

Эконом-класс, застройщик Монолит Инвест, сдаёт в срок 83% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2027, готовность 33%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 22,4 км

Транспорт5,2

Новомосковская, 16 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Детский парк, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новомосковская16 мин
Новомосковская (Коммунарка)17 мин
Коммунарка18 мин
Ольховая22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	13,5 млн ₽	404 204 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 3 эт.этот дом	10,4 млн ₽	419 354 ₽	в продаже	5 дн.
Студия, 24,8 м², 2 эт.этот дом	10,1 млн ₽	406 854 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 57,9 м², 3 эт.этот дом	23,4 млн ₽	404 317 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 44 м², 1 эт.	14,9 млн ₽	337 727 ₽	в продаже	8 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом	23,9 млн ₽	388 636 ₽	в продаже	11 дн.
3-комн., 84,3 м², 2 эт.этот дом	31,3 млн ₽	371 767 ₽	в продаже	12 дн.
Студия, 23,2 м², 3 эт.этот дом	9,2 млн ₽	395 689 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 61,6 м², 2 эт.этот дом	22,7 млн ₽	369 155 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 47,8 м², 3 эт.	18,9 млн ₽	394 769 ₽	в продаже	16 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	27 млн ₽	379 465 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	369 729 ₽	в продаже	17 дн.