14 440 000 ₽
400 000 ₽ за м²
1-комн. квартира, 36,1 м², 10/14 этаж
Зелёный район, рядом лес
Николо-Хованская ул., 33
1-комн. квартира, 36,1 м², 10/14 этаж
Зелёный район, рядом лес
Москва, Николо-Хованская ул., 33
- Общая
- 36,1 м²
- Жилая
- 22,1 м²
- Кухня
- 13 м²
- Этаж
- 10 из 14
- Год постройки
- 2006
- Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
- В продаже 23 дня
- 756 просмотров
- в избранном у 52
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- многоуровневая
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 18 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:1139792:•••
Честная цена
По рынку, +5% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- −7% до метро на транспорте
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 13 млн ₽ – 14,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−3% с 13 октября
| 14 окт. | 14,9 млн |
| 21 окт. | 14,4 млн |
- 20 октября 2026 г.14 440 000 ₽−3%
- 13 октября 2026 г.14 880 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
172 046 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет160 805 ₽
- Коммунальные платежи5 900 ₽
- Резерв на ремонт4 500 ₽
- Налог на имущество842 ₽
Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
780 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 7,3 из 10, до центра 21,9 км
Метро далеко
4 школы в километре
5 магазинов и 3 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 18 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 687, рейтинг 58 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн., 86,1 м², 14 эт. | 42 млн ₽ | 488 153 ₽ | продана сент. 2025 г. | 116 дн. |
Похожие рядом
15 290 000 ₽
1-комн. квартира, 40,3 м², 14/17 этаж
Коммунарка13 минул. Александры Монаховой, 51к3
14 610 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/20 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
14 710 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 3/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
14 960 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 4/20 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
15 240 000 ₽
1-комн. квартира, 39,5 м², 3/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
14 500 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
13 680 000 ₽
1-комн. квартира, 37 м², 2/20 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
13 590 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/25 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15