К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,3 м²
1/6

15 290 000 ₽

379 404 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 15 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,3 м², 14/17 этаж

ул. Александры Монаховой, 51к3

1-комн. квартира, 40,3 м², 14/17 этаж

Москва, ул. Александры Монаховой, 51к3

    Общая
    40,3 м²
    Жилая
    24,9 м²
    Кухня
    14,4 м²
    Этаж
    14 из 17
    Год постройки
    2013
    • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
    • В продаже 50 дней
    • 1 067 просмотров
    • в избранном у 33

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 40,3 м² на 14 этаже 17-этажного монолитного дома 2013 года в 13 минутах на транспорте от метро «Коммунарка». Кухня 14,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2013
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    5 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:4006994:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 14,3 млн ₽ – 15,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −7,3% с 16 сентября

    15,5 млн16 млн16,5 млн16 сент.27 окт.
    16 сент.16,5 млн
    22 окт.15,7 млн
    27 окт.15,3 млн
    • 27 октября 2026 г.15 290 000 ₽−2,7%
    • 22 октября 2026 г.15 710 000 ₽−4,7%
    • 16 сентября 2026 г.16 490 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    182 462 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет170 270 ₽
    • Коммунальные платежи6 300 ₽
    • Резерв на ремонт5 000 ₽
    • Налог на имущество892 ₽

    Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 7,0 из 10, до центра 21,6 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы7,5

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень5,0

    Парк «Дружба», 16 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1161, рейтинг 64 из 100

    5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 39,5 м²
    Новостройка

    15 240 000 ₽

    385 822 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 39,5 м², 3/25 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
    1-комн. квартира, 35,8 м²
    НовостройкаЦена снижена 2,8%

    14 960 000 ₽

    417 877 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 35,8 м², 4/20 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаОбновлено 14 дней назад
    1-комн. квартира, 39,5 м²
    Новостройка

    15 660 000 ₽

    396 455 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 39,5 м², 5/20 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
    1-комн. квартира, 37 м²
    Новостройка

    14 710 000 ₽

    397 567 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 37 м², 3/25 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
    1-комн. квартира, 39,5 м²
    НовостройкаЦена снижена 5,3%

    15 980 000 ₽

    404 556 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 39,5 м², 2/17 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
    1-комн. квартира, 37 м²
    Новостройка

    14 610 000 ₽

    394 864 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 37 м², 2/20 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
    1-комн. квартира, 37 м²
    НовостройкаЦена снижена 1,8%

    15 130 000 ₽

    408 918 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 37 м², 3/17 этаж

    Новомосковская18 мин

    ЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15

    От застройщикаПодтверждено 7 дней назад