К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,2 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

18 870 000 ₽

341 847 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 17,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,2 м², 7/16 этаж

Новокуркинское ш., 47с1

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 55,2 м², 7/16 этаж

Москва, Новокуркинское ш., 47с1

    Общая
    55,2 м²
    Жилая
    31,4 м²
    Кухня
    9,2 м²
    Этаж
    7 из 16
    Год постройки
    1978
    • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
    • В продаже 30 дней
    • 737 просмотров
    • в избранном у 39

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 55,2 м² на 7 этаже 16-этажного панельного дома 1978 года в 17 минутах на транспорте от метро «Молжаниново». Комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-44Т
    Год постройки
    1978
    Этажей
    16
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2022

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    12 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:5241179:•••

    Честная цена

    По рынку, +7% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 19,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −2,5% с 6 октября

    19 млн19,2 млн19,4 млн6 окт.2 нояб.
    6 окт.19,4 млн
    2 нояб.18,9 млн
    • 2 ноября 2026 г.18 870 000 ₽−2,5%
    • 6 октября 2026 г.19 360 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    225 837 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет210 137 ₽
    • Коммунальные платежи7 700 ₽
    • Резерв на ремонт6 900 ₽
    • Налог на имущество1 100 ₽

    Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2022

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,0 из 10, до центра 21,6 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы5,6

    3 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Лесопарк, 8 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1341, рейтинг 71 из 100

    10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 46 м²
    Продвижение

    17 130 000 ₽

    372 391 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 46 м², 12/12 этаж

    Пятницкое шоссе6 мин

    Пятницкое ш., 22

    Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
    2-комн. квартира, 52,3 м²
    Новостройка, сдан

    21 300 000 ₽

    407 265 ₽ за м²
    −5% к рынку

    2-комн. квартира, 52,3 м², 3/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаОбновлено 2 месяца назад
    2-комн. квартира, 52,3 м²
    Новостройка, сдан

    21 720 000 ₽

    415 296 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 52,3 м², 5/28 этаж

    Митино17 мин

    ЖК «Ландыш», Пятницкое ш., вл. 31

    От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
    2-комн. квартира, 49 м²
    Цена снижена 2,4%

    19 820 000 ₽

    404 489 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 49 м², 6/14 этаж

    Беломорская16 мин

    Фестивальная ул., 45к4

    Собственник проверенОбновлено 24 дня назад