К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 122 м²
1/7
Фото на месте

32 400 000 ₽

265 573 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 33,6 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт−3% большая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 122 м², 9/17 этаж

ул. Самуила Маршака, 35

  • Пыхтино11 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 122 м², 9/17 этаж

Москва, ул. Самуила Маршака, 35

  • Пыхтино11 мин пешком
Общая
122 м²
Жилая
73,3 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
9 из 17
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 42 дня
  • 965 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 122 м² на 9 этаже 17-этажного панельного дома 2000 года в 11 минутах пешком от метро «Пыхтино». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
2000
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6587886:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 31,9 млн ₽ – 35,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,8% с 25 сентября

32,5 млн33 млн25 сент.5 окт.
25 сент.33,3 млн
5 окт.32,4 млн
  • 5 октября 2026 г.32 400 000 ₽−2,8%
  • 25 сентября 2026 г.33 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

393 041 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет360 808 ₽
  • Коммунальные платежи14 100 ₽
  • Резерв на ремонт15 300 ₽
  • Налог на имущество2 833 ₽

Кредит 25,9 млн ₽, переплата за весь срок 60,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 23,8 км

Транспорт7,0

Пыхтино, 11 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Яблоневый сад, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 145, рейтинг 74 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 31,2 м², 3 эт.7,3 млн ₽234 935 ₽в продаже68 дн.

Похожие рядом